北京“最大藝術地產訴訟”案落判 投資過億協議無效

投資過億繼798和宋莊藝術區拆遷糾紛后———

為確認上上苑藝術館土地使用權轉讓無效，懷柔區橋梓鎮沙峪口村村民委員會將北京以北上苑藝術交流中心、北京上上苑藝術創作中心告上法庭。

記者今天獲悉，北京二中院對這起總投資過億的藝術園地產上訴案作出終審判決。終審駁回北京以北上苑藝術交流中心、北京上上苑藝術創作中心的上訴，維持一審法院以違反法律強制性規定確認雙方三份合同無效的判決。

據悉，該案是繼798藝術區商業拆遷、通州宋莊藝術區“小拆遷”案后的又一起藝術園地產訴訟，并被稱為“最大的藝術地產訴訟”。

●終審判決

認定雙方所簽協議書無效

二中院審理認為，沙峪口村委會與以北上苑中心之間的協議約定，實際是集體土地使用權的有期限轉讓?！锻恋毓芾矸ā芬幎?，農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。

故沙峪口村委會與以北上苑中心所簽《協議書》，應認定無效。且雙方當事人提交的網上售房的宣傳資料等均反映出“藝術基地”內所建設的建筑物，有居住、工作、藝術交流、經營等功能，并非國家公益事業所用，不符合《土地管理法》無需辦理農用地轉批手續情形的規定。據此，作出上述判決。